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Le crédit de construction est une solution de financement flexible pour la phase de construction. Vous percevez les fonds progressivement, au fur et à mesure que les travaux progressent et ne payez des intérêts que sur le montant que vous utilisez effectivement. Généralement, le taux d’intérêt est variable et légèrement supérieur à celui du prêt hypothécaire. A la fin d’une étape de construction, le crédit de construction est converti en hypothèque. 

Une hypothèque est un financement à long terme du bien immobilier garanti par un gage immobilier, avec un taux d’intérêt fixe ou variable au choix. Elle convient pour financer durablement votre bien immobilier après la réalisation des différentes étapes de construction.  

En bref: le crédit de construction couvre la période de construction de manière flexible, tandis que l’hypothèque assure le financement à long terme de votre logement.

Les crédits de construction et les hypothèques sont affectés à un usage précis. Cela signifie que vous ne pouvez utiliser cet argent que pour votre projet de construction. En traitant les paiements en tant que prêteur, nous garantissons le respect de cette condition. Il s’agit d’une procédure courante en Suisse dans le domaine du financement immobilier.  

Vos partenaires de construction reçoivent l’argent dans les délais impartis, et vous ne devez pas effectuer vous-même les virements. Il vous suffit de nous envoyer vos factures, nous nous occupons du reste. Vos avantages: une charge administrative réduite, une sécurité accrue et une vue d'ensemble transparente à tout moment de vos coûts de construction et de l’avancement du projet dans Digital Banking.

Un compte de construction est un compte spécial sur lequel sont traités tous les flux de paiement pendant la phase de construction. C’est dessus que sont crédités fonds propres, crédit de construction ou hypothèque. Les factures aux architectes, entreprises de construction ou artisans sont payées directement à partir de ce compte. Vous pouvez consulter à tout moment le compte de construction dans votre Digital Banking et obtenir, ainsi, en un coup d'œil, toutes les informations concernant le projet de construction. 

La consolidation désigne la conversion d’un crédit de construction en hypothèque. Cette conversion peut également se faire progressivement; on parle alors de consolidation partielle. Cela signifie qu’à la fin de chaque étape de construction, vous convertissez le crédit de construction utilisé en hypothèque. Vous bénéficiez ainsi de taux hypothécaires plus bas, et ce avant la fin de la phase de construction. 

La solution optimale dépend de vos besoins individuels, de la phase de construction et de votre propension au risque. Qu'il s'agisse d’un crédit de construction, d’une hypothèque ou d’une combinaison avec prélèvement échelonné, nous trouverons ensemble la stratégie de financement qui vous convient. Prenez rendez-vous pour un entretien-conseil et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé dans l’une de nos agences ou confortablement depuis chez vous par appel vidéo.