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Die Anlagestiftung �鶹�� AST 4 Real Estate Switzerland hat das Re-Opening der Anlagegruppe am 29. Mai 2026 erfolgreich abgeschlossen. Im Rahmen der Öffnung wurde Kapital in Höhe von rund CHF 300 Mio. aufgenommen. Die Mittel sind gezielt für den Ausbau der Wohnnutzung im Portfolio sowie für Bau- und Entwicklungsprojekte im Bestand vorgesehen. Die Preispublikation erfolgte am 1. Juni 2026.

Mit der Kapitalaufnahme konnte zudem die Fremdfinanzierungsquote auf unter 15% gesenkt werden, was die finanzielle Stabilität der Anlagegruppe weiter stärkt. Im Fokus stehen insbesondere Bestandesprojekte, bei denen durch Weiterentwicklung und Verdichtung zusätzlicher Wohnraum an attraktiven Lagen geschaffen wird.

Die folgenden Projekte geben einen Einblick in die Bau und Entwicklungsaktivitäten im Bestandsportfolio:

Quelle: �鶹�� Asset Management, Global Real Assets (GRA), Daten per 30. September 2025. Die vergangene Performance ist keine Garantie für zukünftige Entwicklungen.

Die Liegenschaft in Meyrin im Kanton Genf wurde Anfang 2022 mit dem Ziel erworben, ein bislang als Büro genutztes Hofgebäude in attraktiven Wohnraum zu transformieren. Das Gebäude besteht aus einem fünfgeschossigen Baukörper aus den 1970er-Jahren sowie einem zusätzlichen Aufbau aus dem Jahr 2014 und befindet sich insgesamt in gutem baulichem Zustand.

Im Rahmen des Projekts werden die Obergeschosse bis auf den Rohbau zurückgebaut und durch drei zusätzliche Treppenhäuser ergänzt. Zudem ist eine Aufstockung um ein weiteres Geschoss vorgesehen. Der überwiegende Teil der rund 200 neu entstehenden Wohnungen verfügt über Balkone mit Blick in den begrünten Innenhof und bietet damit hohe Wohnqualität in urbanem Umfeld. Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2029 geplant, bei einem Investitionsvolumen von rund CHF 140 Mio.

Für das an der Birseckstrasse in Birsfelden gelegene Grundstück wurde der Quartierplan genehmigt. Die Lage direkt an der Birs verbindet hohe Wohnqualität mit einem attraktiven Naherholungsgebiet. Dank der guten Erschliessung ist die Basler Innenstadt mit dem Tram in weniger als zehn Fahrminuten erreichbar; Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Quartierplan wurde im Jahr 2022 vom Regierungsrat bewilligt. In den neu entstehenden Wohnungen profitieren die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner von durchdacht konzipierten Grundrissen sowie von grosszügigen Ausblicken auf die Umgebung. Die Fertigstellung des Projekts mit rund 130 Wohnungen ist für Sommer 2030 vorgesehen, das Investitionsvolumen liegt bei rund CHF 76 Mio.