header.search.error
Â鶹Éç «Swissreal»
Dans le quartier très prisé de Seefeld à Zurich, un immeuble de bureaux riche en tradition a été repositionné en tant qu’immeuble résidentiel et commercial moderne et attrayant.
Avec la rénovation complète et la réaffectation de l’immeuble de la Mainaustrasse 30, le fonds immobilier ±«µþ³§Ìý«³§·É¾±²õ²õ°ù±ð²¹±ô» donne un signal fort en faveur du développement urbain durable et de l’habitat contemporain.
Le bâtiment, construit en 1957 sous le nom de "Mainauhof", a été utilisé pendant de nombreuses années par un locataire unique. L’expiration du contrat de bail a été l’occasion d’un repositionnement de l’immeuble. Après avoir soigneusement étudié différentes variantes, la décision a été prise en faveur d’une rénovation complète avec réaffectation en appartements à partir du deuxième étage. Au rez-de-chaussée et au premier étage, les bureaux et les surfaces commerciales sont conservés.
Vivre avec style et vue sur le lac
Les nouveaux appartements offrent un agencement bien pensé avec des cuisines modernes, des salles de bains de qualité et des loggias à partir de 3,5 pièces. Un point fort particulier est la terrasse commune sur le toit d’une surface de 84 m² – un lieu de rencontre avec vue sur le Seefeld et même en partie sur le lac de Zurich. Les appartements s’adressent à un large groupe cible: des célibataires et des couples jusqu’aux familles.
Pleins feux sur la durabilité et la qualité
Les exigences en matière de durabilité ont occupé une place importante lors de la rénovation. Une pompe à chaleur assure un approvisionnement énergétique efficace, de nouvelles fenêtres améliorent le bilan énergétique et le maintien de matériaux durables, comme la pierre de travertin naturel sur la façade, souligne l’exigence de qualité. La conception flexible des plans et la construction massive solide permettent une utilisation à long terme avec un faible risque de vacance.
Urbain et proche de la nature
La microsituation ne pourrait guère être meilleure: à quelques minutes à pied des rives du lac, avec une liaison directe en tramway vers la gare centrale et la gare de Stadelhofen, l’immeuble se trouve dans un coin calme mais central du Seefeld. Le quartier est connu pour son charmant mélange d’architecture historique et moderne, ses boutiques, ses cafés et ses activités culturelles.
Facts & Figures:
Avec le projet "Mainauhof", ±«µþ³§Ìý«³§·É¾±²õ²õ°ù±ð²¹±ô» a non seulement créé un espace d’habitation attrayant dans l’un des quartiers les plus prisés de Zurich, mais a également positionné l’immeuble de manière durable et tournée vers l’avenir. La rénovation apporte un renouveau technique et énergétique, augmente la valeur vénale et réduit le risque de vacance – un gain pour la ville, les habitants et les investisseurs. La réaffectation renforce la capacité bénéficiaire de l’immeuble et s’inscrit dans la stratégie de fonds d’Â鶹Éç «Swissreal»: croissance durable à partir du portefeuille, rajeunissement ciblé et renforcement du pôle régional de Zurich.1
Jürgen Zimmermann
Fund Manager depuis 2012
±«µþ³§Ìý«³§·É¾±²õ²õ°ù±ð²¹±ô»
Â鶹Éç (CH) Property Fund – Swiss Commercial «Swissreal»
Valor 1 442 088
Short news
