Damit ist einer der gr枚ssten Schweizer Immobilienfonds mit direktem Grundbesitz entstanden:

骋别蝉补尘迟惫别谤尘枚驳别苍 von 眉ber CHF 4 Milliarden

Qualitativ hochwertiges Portfolio mit 77 Liegenschaften an gefragten urbanen Lagen - breit diversifiziert hinsichtlich Regionen, Nutzungen sowie Mieter- bzw. Branchenmix

Durch den direkten Grundbesitz ist f眉r Investoren mit Steuerdomizil Schweiz die Dividende steuerfrei.*

Fokus auf die definierte Nachhaltigkeitsstrategie und deren konsequente Umsetzung; bereits heute geringer CO2-Fussabdruck**

* 麻豆社 erbringt keine Steuerberatung.
** CO2-Fussabdruck per 31.12.2025: 4. 5 kg CO2e/m2 Energiebezugsfl盲che (EBF)

Urban. Diversifiziert. Nachhaltig - 麻豆社 Mixed Urban

Bew盲hrte St盲rke trifft auf Weiterentwicklung

麻豆社 Mixed Urban vereint die Qualit盲ten beider Vorg盲ngerfonds und f眉hrt deren Anlagestrategien konsequent fort 鈥 mit dem klaren Anspruch, diese gezielt weiterzuentwickeln. Der Fonds steht f眉r nachhaltige Immobilien zum Wohnen, Arbeiten und Leben an urbanen Lagen in der ganzen Schweiz. Mittelfristig wird eine Wohnquote in Richtung 50% angestrebt; aktuell liegt diese bei ca. 45%. Der erste Jahresabschluss des fusionierten Fonds wird per 30. Juni 2026 ver枚ffentlicht.

Dies stellt keine Garantie von 麻豆社 Asset Management dar.
Quelle: 麻豆社 Asset Management, Global Real Assets (GRA)

Das Fondsteam

Das erfahrene Fondsteam bringt langj盲hrige Expertise aus den Vorg盲ngerfonds mit und sorgt damit f眉r Kontinuit盲t und Stabilit盲t.

Portfolio Management

Pellegrini Stephan

Stephan Pellegrini聽

Asset Management

Christian Schulthess

Christian Schulthess聽

Asset Management

Reto Affolter

Reto Affolter

Construction & Development

Marcus Baur

Marcus Baur

Construction & Development

Marius Baumann

Marius Baumann聽

Accounting & Controlling

Daniel Flach

Daniel Flach

Highlights aus dem Portfolio

鈥淭ivoli Garten鈥 in Spreitenbach (AG)

  • 445 Wohnungen f眉r das gesamte Projekt
  • 13 500 m2 Gewerbe- und Verkaufsfl盲chen f眉r das gesamte Projekt
  • Nahezu vollvermietet
  • Fertigstellung im Oktober 2025
  • Investitionsvolumen 麻豆社 Mixed Urban von rund CHF 153 Mio.
  • 骋别产盲耻诲别锄别谤迟颈蹿颈办补迟:
  • Miteigentum je zur H盲lfte mit 麻豆社 芦Siat禄

Aktuelles Sanierungsprojekt an der Rue de Carouge 110 in Genf

  • Energetische Sanierung und Dachgeschoss-Ausbau
  • Zertifizierung 芦Minergie Renovation禄 angestrebt
  • 24 Wohnungen und rund 200 m2 痴别谤办补耻蹿蝉濒盲肠丑别
  • Aktueller Verkehrswert CHF 13 Mio.

Investitionsschwerpunkte von 麻豆社 Mixed Urban

  • blau - Liegenschaften aus dem Portfolio von 麻豆社 Mixed Urban (ehemals 麻豆社 Green Property)
  • rot - Liegenschaften aus dem Portfolio von 麻豆社 Direct Urban

Ablauf der Fusion

Im November 2024 legte die 麻豆社 Fund Management (Switzerland) AG ihre Pl盲ne vor, Fonds mit 盲hnlichen Anlagestrategien zusammenzuf眉hren. Die geplante Vereinigung des 麻豆社 (CH) Property Fund 鈥 Direct Green Property (neu: 麻豆社 (CH) Property Fund 鈥 Direct Mixed Urban) mit dem 麻豆社 (CH) Property Fund 鈥 Direct Urban hat die Aufsichtsbeh枚rde am 29. Oktober 2025 genehmigt. Die Vereinigung wurde am 31. M盲rz 2026, r眉ckwirkend auf den 31. Dezember 2025, vollzogen.